フラット３５ってどんなところが違うの？
フラット３５の特徴
フラット35用語集
平成 20 年度フラット３５利用者調査報告
21 年 6 月 30 日(火)14:00 掲載の本資料について、21 ページ「平成 20 年度フラット３５建売住宅融資利用者の ... 21 年 7 月 2 日(木)】 平成 20 年度フラット３５利用者調査報告. Ⅰ 調査の対象者 ...
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/flat35_h20.pdf
融資利率
転貸融資とフラット35を併せて申し込むことができるようになりました。 ... なお、住宅の新築資金の場合は、フラット35の融資決定が出ていても転貸融資の融資決定が出ていなければ着工できませんのでご注意ください。 ...
http://www.ehdo.go.jp/zaikei/info/flat35.html
住宅金融支援機構ホームページ
最新の金利情報、利率情報、個人向け、事業者向け融資案内、住宅ローンシミュレーション、返済に関する情報、各種サービス案内。 ... 【フラット３５】での借換えにおける物件検査の手続きが簡素化されました。 2009年8月12日 ...
http://www.jhf.go.jp/
借地（宗教法人所有・45年間住み、立て替え予定です。
）に一戸建てを新築するにあたって、2000万を無担保（建物のみ）で借り入れ出来る銀行ってありますか？
現在、フラット35の申請をしていますが、土地が宗教法人所有なので抵当に入れず建物を立て替えしたいのですが非常に困難な状況になってきてまして・・・他の銀行を検討しているのですが、恥ずかしながら私の知識が少なく、珍しいケースの様なので、どなたか同じ様なケース若しくは建物のみで借り入れをされた事がある方、情報を頂けましたらと思い質問させていただきました。
こんにちは借地上に建物を建てる場合に住宅ローンを組みたいということですね。
いくつかの条件を満たせば、民間の金融機関で借りられるところはあると思います。
その条件は①住宅ローンの借り入れ期間以上の、借地権の借り入れ期間があること②借地権者である宗教法人から、借り入れに関する同意書がもらえること③明確な支柱などで敷地の範囲が限定されること。
です。
具体的にはもし、３５年の住宅ローンを組む予定であれば、３５年以上の借地権が必要です。
そして、宗教法人に、今回の借り入れに対して、万が一の場合は担保処分に協力するという旨の同意書が必要となります。
ただ、その場合も、建物のみに銀行が指定する保証会社の抵当権がうたれます。
まずは、上記３つの条件が満たせるよう交渉してください。
おそらく借地権の期限の更新も必要ですし、宗教法人に対して同意書にサインしてもらえるかも確認する必要がありますね。
その上で、いくつかの銀行に相談に行ってみればよろしいかと存じます。
以上、ご参考になれば幸いです。